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2019二级建造师需要牢记的重点

来源:宝鸡优路教育  时间:2019-03-22 11:37:59

二级建造师需要牢记的重点:1.合同义务全部转移,合同义务的部分转移 2.可撤销合同的种类 3.撤销权的行使 4.合同解除,约定解除、法定解除 5.发包人请求解除建设工程施工合同情形

  二级建造师是对前景极其有帮助的证书,也是建筑行业人员必然要考的证书,那么2019二级建造师考试难吗?重点有哪些呢?随宝鸡优路教育一起来看看吧。

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  二级建造师的考试难度肯定是有的,对于有建筑学专业背景的人员来说,理论知识部分自然不成问题,但也要注重复习。而实践部分就要看平时工作的用心程度了。对于没有建筑学专业的人员来讲,就要花很大的功夫去牢记,同时自身积累的工作经验,也是可以作为考试的一部分参考。那么需要牢记的重点有哪些呢?

  1.合同义务全部转移,新的债务人完全取代了旧的债务人,新的债务人负责全面履行合同义务;合同义务的部分转移,新的债务人加入到原债务人中,与原债务人一起向债权人履行义务(监理,建筑主体禁止转移)

  2.可撤销合同的种类:①因重大误解订立的②在订立合同时显示公平的③一方以欺诈、胁迫的手段或者趁人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销;当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销

  3.撤销权的行使:①具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的②具有撤销权的当事人明确放弃1年内行使向人民法院或仲裁机构申请

  4.合同解除:约定解除(双方解除)法定解除(单方解除)

  法定解除的情形:①因不可抗力致使不能实现合同目的的②在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务③当事人一方延迟履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行④当事人一方延迟履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的⑤法律规定的其他情形

  当条件具备时,解除权人可直接行使解除权;行使解除权应当及时通知对方,合同自到达对方时解除;对方有异议,可请求申请,当事人对异议期没有约定的,最长时间为3个月

  5.发包人请求解除建设工程施工合同情形:①应明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的②合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的③已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的④将承包的建设工程非法转包、违法分包的

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